第5章 收购烂尾楼?董事长摆烂了?(第2/5 页)
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只要城南开发出来,这片住宅区的房子就不愁卖。可等了几年,东江市却没有要开发城南的意思,反而是着重发展城东沿海地区。因购置地皮花费了不少钱,楼盘又没卖出去,资金无法回笼,每月还要偿还银行贷款,拖垮了外地投资商,这里就沦为了烂尾楼。
可张辰却明白,这次城南经济开发区建设规划中,这片烂尾楼周边兴建住宅区,搭配学校、医院、商场等功能区。而新建的学校位于烂尾楼东侧,相邻一条街,烂尾楼秒变学区房。
前世记忆中,城南新区规划一出,那位外地投资商彻底翻身,小区的房子被一抢而空,总销售额20多亿。
如果能以极低的价格收购这片烂尾楼,等东江市城南新区规划出来,转手一卖,至少能赚3-4亿,若是由楚江投资开发,利润最少在5-6亿。但房产开发周期比较长,哪怕是建到一半的烂尾楼,要想达到交付标准,最少要半年时间。但楚江投资抛售资产,已没有能力独立开发,所以只能赚取差价。
“李副总,来一下我办公室。”张辰拿桌子上的内线电话,给李伟贤打了过去。
“张董,您找我?”李伟贤躬身道。
“李副总,你听说过东江市城南的那片烂尾楼吗?”
“知道,那位外地开发商本来想赌东江市会开发城南,结果拍下了那块地皮,打算建一处中高档住宅区。结果,始终没等到东江市的规划,开发到一半烂尾了。”
李伟贤侃侃而谈,但他却不明白董事长什么意思。
“李副总,我想把这片烂尾楼买下来,你尝试着与那位开发商谈一谈。”
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