第134章 看望刘积仁(第1/4 页)

第一百三十四章

深州城像一条宽阔的大河，每日静静流淌。但平静的水面之下，暗藏激流涌动。

五月的一天，市房产集团下午召开党委会，陆自明提前半小时先到郑义平办公室坐一坐，想修补一下前段时间的感情裂缝。自己招聘的鲁莽决定被郑义平在电话里痛批，后来立即撤回了招聘公告，按照集团指导价招人，这件事也就悄无声息地过去了。几次开会碰到郑义平，他都没再提过只字，自己也不知道该如何开口，似乎这件事从没有发生过一样。

办公室还是刘积仁那间办公室，只不过换了个主人。走进小会议室，里间是郑义平的办公室，这么个小环境、小空间也有许多变化：地毯和沙发换了新的样式，原来座位背景墙上的山水画不见了，换成了一张世界地图和一张中国地图。对面墙上挂着的《厚德载物》颜体书法作品换成了一副隶书《天道酬勤》，其余格局基本没变。陆自明心里感慨着，几年前自己是这里的常客，和这里的主人谈笑风生，十分投缘，受教良多，而今时过境迁、物是人非！

郑义平穿着条黑色的夹克衫，里面是一件白衬衣，头发梳得一丝不苟，两边鬓角已经花白，看见他来十分客气，说道：“陆经理来了，坐！坐！”起身要给他泡茶。陆自明连忙谢绝道：“郑总，不用泡了，等会就要开会了。”

郑义平听这样说，也没再坚持。随口轻声问道：“刘主任去美国学习，快回来了吧？”

“还没有，他说要六月份才结束。”陆自明顺嘴答道，一边递上一支香烟，郑义平笑眯眯地谢绝了。陆自明只好收起香烟，陡然觉得自己刚才嘴快了，搞得好像自己和刘积仁的关系不一般，天天联系一样。这会让郑义平怎么想？抱着老领导的大腿不放，不把自己放在眼里？话既出口，覆水难收，不去想了。

“哦，现在工作感觉怎么样？”郑义平轻松地问道，似乎压根没有在意他刚才的回答。

“去年推出物业有偿服务后，很受居民的欢迎。维修工作量大了许多，另外聘了三四个技术工人，维修的及时率和满意率提升不少，促使收费率也有所提高。但是现在物业管理方面的一些矛盾和问题，不全是物业服务不到位造成的。有的群众把在社会上一些其他怨气撒在物业服务人员的头上。还有，我这段时间在思考，国家房地产改革走的是分层次路线：用保障房兜住社会底层，经济适用房稳住中间夹心层，商品房完全走市场化的道路。按照这个宏观思路，物业管理以后也要分层走：保障性的住房采取公益性的物业管理，收取低廉的价格，保障基本公共服务。政府补贴物业服务费，确保物业管理企业能够微利运营；商品房小区，按照服务标准走市场化定价路线，高水平服务高水平收费，菜单式服务菜单式收费等。这样总的来讲，物业管理行业是可以盈利的，也同样可以做大做强。”陆自明答道。这段时间他阅读了不少关于房地产体制改革、物业管理行业发展方向的材料和文章，一开口就话比较多。

“嗯，挺好的，你年纪轻、脑子活、点子多，这种思路和办法要多想一些。一是从行业宏观的层面做些研究和思考，提出一些有前瞻性的思路和建议，帮集团在物业管理板块上多做一些谋划；还有一个是要想办法让物业管理的总体满意率有一个较大的提高。物业管理工作虽然琐细，但是很锻炼人，不要嫌烦，这块工作委里面特别是孙主任是很看重的，群众利益无小事嘛！你还年轻，当时把你调到物业条线上，我是深思熟虑的。一个干部的培养，经历多岗位锻炼特别是艰苦岗位的锻炼，十分重要。你能理解吧？”郑义平微笑地说道。