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第一百八十三章 新基地的选址(第3/3 页)

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田川一时也有此拿不定主意,土地的具体情况需要请专家团队进行实地考察化验后才能最终确定,但两块地各有优劣。郎房的地可耕种性要比双河这边的好不少,经过一两年的养护后,应该可以有不错的产出。但是双河这里的乡政府关系已经比较熟悉。他甚至想,如果可能的话,就把两块地都拿下来,将来郎房基地用来种植粮食作物,双河基地用来搞蔬菜水果种植,以及养殖。

听了林文兰的介绍,田川还是对这两块地缺少清晰的认识,他让林文兰把这两块地的资料和照片都发到自己的邮箱里,留晚上再看。同时让林文兰电话通知专家组立即对两处地块进行考察,对土壤和水源等进行采样化验,确定能否用于绿色食品的生产。田川特别叮嘱,对于水源要进行严格的评估。

安排好新基地考察任务,田川回到客厅,准备带大家去参观村里的农村博物馆和文体中心。这时,又一个电话顶了进来,原来是与房地产公司合作开发住宅区的谈判已经完成,姜建兵请示何时可以正式开始福利房的购买资格评估,以及何时可以开始选房。田川让他稍等,先与栾建军通了电话,确认小区设计工作的进展情况。

新小区的规划工作已经完成,被正式定名为光明花园。建筑设计正在进行中,预计会在2月底完成第一批15栋楼的设计,到时就可以立即动工建设。只要完成了地基开挖工作,就可以开始进行期房销售了。

田川于是打给姜建兵,让他立即启动优惠评级工作。另外他也同时通知了资产管理公司,让他们通知各相关公司,开始进行优惠评级工作。

不过这个优惠购房工作一启动,一件事情就立即显得迫在眉睫了,那就是基地这边的职工的同等优惠购房工作。基地这边的职工基本都是田家村人,生生世世生活在这里,去京城购房的愿望并不强烈,如果应用与京城职工相同的优惠条件,对这些职工的吸引力并不大。但这次福利的力度却是相当大的,如果放弃了确实可惜。只有他自己知道,这次优惠购房对于几年后暴涨的房价来说,意味着什么。思考再三,为照顾本地职工在地域上的劣势,他决定在优惠购房的同时,为这些职工提供另一种福利补偿,就是可以选择获得一部分购房补贴。如果本地职工选择放弃优惠购房,他们如果签定长期工作合同,可以获得在合同期内每月高达工资额的30%到50%的补贴。具体补贴数额需要由资产管理公司的财务部计算后给出,增加的部分个人所得税自负。

从对房价有先知的角度来说,他希望大家都选择购房,即使不在京城住,只作为一笔投资,也是相当划算的。要知道,现在买了房子,租出去获得的房租就几乎可以相当于普通职工的工资了。这些房子在手中放上五六年,其升值幅度至少会翻一番以上,可比存入银行强太多了。如果再放上几年,就几乎会每年翻一番,并且连涨将近十年。现在价值30万左右的房子,到2010年能够卖到500万元以上,可以算是一大笔资产了。

他决定到时尽量劝说这些本地职工,最好还是选择买房子,而不是要补贴,当然,听与不听就不是他可以左右的了。

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