梁鑫前世没具体接触过这些行业，眼下就是按一个大概的框架在推算。

只能在心里估算，大概是其他地方，还会有什么损耗吧。

比方高管们的分红、所有的人工费用，这些还没算进去……

或许要弄好这个项目，还得在3000亿成本的基础上，再翻个一两番？

得一万亿左右？

不过也不管那么多了，箭在弦上，梁鑫现在只想把这套想法发射出去。

作为在东风国际地产占股2％的股东，将来每年能躺赚几个亿的现金，而且因为数额又不是特别大，完全不用担心被人干掉，梁鑫对这样的日子，还是挺向往的。

另外如果其他产业也都能四处开花，或许他未来的年收入，能稳定在十亿这个级别。

个人资产规模，更是可能奔着千亿去。

很不错了。

不要想着当什么时代之子，能跟在时代之子身后，当个时代之孙、时代曾孙什么的，也已经是多少人十辈子都修不来的福分。

“第三步，就是更大的目标了。当我们完全实现转型之后，清理完全部债务，我们庞大的现金流，就可以用于其他方面的投资。到那个时候，东风国际地产，就可以更名为东风国际商务，主要业务版块，大体可以分为物业出租及管理、城市文化旅游服务、金融投资和项目风险投资，甚至于……科研投资！”

“哇～～”

台下一大群实际上半辈子干的都是放贷生意的集团员工们，顿时就惊喜了。

“我们还能搞科研啊？”

“小孩子，还是理想化啊，科研是无底洞啊……”

“金融投资倒还行哦，那就回老本行了。”

“第三阶段的末期……”梁鑫道，“东风地产商务，要么独立形成集团，要么拆分掉，一部分业务回归东风投资集团总部，除了保留东风时代广场的牌子，其他都可以回到集团，变回集团下面直管的，一个重要部门或者子公司。”

滕增岁和老莫，还有一大群董事和股东代表们，这时全都纷纷点头。

这么大的摊子，当然还是能回来最好。

稳稳地捏在自己手里，那才叫人放心啊。

“说了这么多，但第一步，还是要从w市的第一号项目开始做。”梁鑫在全场的叹息声中，最后说道，“时间很急迫，时不我待。我这几天也刚刚买了间房子，整个推掉重新盖了，打算盖一间乡间小别墅。我希望我家新房盖好的时候，至少我们这座广场的主体建筑，也该基本完工了。哦，对了，除了主体建筑，w市这边我还打算跟市妇幼保健医院以及w医学院合作，弄一个特色的医疗地产项目，具体的，也写在我的策划书里，这里就不多赘述了。另外还有一家配套的五星级酒店，再余下一点空间，作为真正意义上的广场，一个广场，两百亩……差不多刚刚够。当然如果可以的话，我建议再在附近多留一部分土地，作为物流仓储用地，这个东西……将来可以跟互联网商业挂钩起来，今天就先不说了，但是反正都要拿地，我的建议是，干脆一起拿了，不然等将来想拿，到时候的成本，可就和现在没法比了……”