正所谓唇亡齿寒。

随着越后上杉军将神户城攻落，收复菅名庄全境之后，使得津川城的压力更加大了。

清定在得知攻落神户城的消息后，当即下令长尾藤景、小国重赖、垂水左卫门尉、丸田伊豆守、丸田右京助等部负责留守在菅名庄东部，以防芦名家进入，同时下令宇佐美定胜、黑金景信、藤目胜久、户仓定次、八条房繁、桃井义孝、石川重久等部四千余军势前往小川庄，与中条藤资、新发田纲贞、安田长秀等部进行合流，以免他们遭遇芦名家来援，而陷入兵力不足的情况。

而中条藤资这边对津川城一围就是两个月。

之所以中条藤资不选择对津川城发起强攻，就是因为看出津川城易守难攻，以及不清楚城中囤积的粮草数量，他不敢贸然行动。

若是金上盛实在征召军势后守城的话，粮草是足够支撑到来年春季的。可是，他在越后上杉军兵临城下之前，就将周边的领民尽数进入驱赶至津川城中协助守城，使得城中粮食的消耗速度极具增加。很快津川城就出现了粮草告罄的窘境。

津川城的守军是盼星星盼月亮，始终没有等到芦名盛舜派来的援军，又是气，又是悲。

面对如此山穷水尽，金上盛实仍然是执迷不悟，他偏执的认为芦名家不会将小川庄放弃，自己还能等到芦名盛舜派来的援军。

但津川城中并不是所有人都是与金上盛实一个想法，不论是金上家的家臣还是协防的领民为了自己能够继续活下去，只能对不起主君金上盛实了。毕竟，小川庄之人都向往着越后上杉家颁下的政策，他们也想享受五公五民的年贡征收标准。

再加上芦名家在小川庄、菅名庄的横征暴敛不是一次两次，就连东会津郡的根本之地，芦名家照样提前征收赋税。

所以，津川城的守军以及协防领民心怀贰心也就不足为奇了。

天文十二年，十二月五日。

加藤伊势、古池又吉、植松九兵卫、后藤万右卫门等金上家徒步武士、足轻被津川城守军以及协防领民推举为首领，向金上盛实正式发难。

加藤伊势、古池又吉、植松九兵卫、后藤万右卫门等人率城兵在内应的协助下，非常顺利的突入了津川城本丸之中，将金上盛实、金上盛备、小田切三河守等城中主战之人尽数斩杀，就连城中金上盛实的家眷也是一个不留。而后，他们就打开了津川城的大手门，迎越后上杉军进入。

中条藤资鉴于前来支援自己的大都是清定的亲信家臣，所以不敢放纵麾下军势在小川庄境内滥妨狼藉，甚至不敢在进入津川城后杀良冒功。就连津川城的金藏、粮藏等府库，也只能让给八条房繁、宇佐美定胜、黑金景信等人来清点、查封。

至此，越后上杉家收复了所有被芦名家侵占的领土。同时，上杉清定也正式成为真真正正的越后守护，可以号令越后全境了。