从种种情况来看，长实系在谈判之前就已经预料到危机，因而变卖资产。后续故意夸大交易广场的估价，无非就是希望置地高价买下，包括港灯也是如此，未必没有长实系的影子。

当然，在外人看来完全不是这样，毕竟长实集团对交易广场的地皮出价，也高达56亿港币之多。

不管怎么说，西门·凯瑟克保持着冷静的说道：“交易广场、牛奶国际、惠康超市，是非卖品。倒是香港电灯公司，可以进行谈判。”

李业广笑道：“以置地的负债情况来看，仅仅是出售港灯，显然无济于事！我的雇主意思是，最低也要是交易广场、香港电灯公司！”

西门·凯瑟克马上呛道：“人人都说林爵士是绅士、仁义的商人，莫非还打算强买强卖不成！”

李业广马上说道：“西门大班这是什么话！林爵士是在商言商，已经是非常仁义。用他的话来说，若是他不顾虑，置地、怡和都将被他收下！”

西门·凯瑟克震惊起来，这不是威胁，但却实实在在是威胁。

纽壁坚的置地怡和互控，再加上两家企业如今债务缠身，最后就是林志超的财大气粗，一旦他收购置地或怡和任一家企业，那么都将成为‘买一送一’。

西门·凯瑟克顿时不知道该如何说好，若是强硬，他担心林志超真会拿置地怡和开刀，还能抱着‘民族精神’的大义。

李业广见状，也没有逼得太急，他仅是律师顾问，带一些口信就行，用不着当谈判专家。

不过临走之前，他还是说道：“美丽华酒店项目，是置地参股且担保的项目，后续我们会走正常的法律程序，要求置地进行赔偿。这件事，和其它事情无关，还请西门大班见谅！”

西门·凯瑟克底气不足的说道：“我们可以协商处理这件事！”

李业广说道：“也不是不行，按照长实系董事会的意思，这个项目除了扣下9亿港币的挞订，置地还需要赔偿我们4亿港币的损失费用，最后地皮我们将重新收回。这些条件，旨在弥补这幅地皮在这段时间的贬值损失。”

西门·凯瑟克顿时气道：“那走法律程序吧！”

他本来怀疑，这个项目也是长实集团设给鲍富达的陷阱，如今有些不满起来。

李业广点点头，说道：“这样最好，避免伤了和气！”

这还叫‘避免伤和气’，简直就是上面威胁来着。

李业广离开后。

西门·凯瑟克心情有些害怕，他怕林志超真的拿置地怡和开刀，进行全面收购。

100多亿港币，林志超肯定拿得出来，听说长实集团的现金流就有如此多。而一旦失去其中任一一家企业，凯瑟克家族将彻底失去家族事业，只能拿着钱在伦敦养老。

这……他简直不敢想，一旦失去这两家企业，他该如何面对整个家族。

虽然罪魁祸首的不是他，但他依旧难逃其咎。

西门·凯瑟克终于明白——港版英文《亚洲华尔街日报》以“对怡和新大班来说，战役才开始”的新闻，可能这才是真正的意思！

【两分天下】

置地不仅仅面临着长实系的虎视眈眈，自身也有着比前世更大的厄难。

负债高达200亿，比前世高出10％，市值和净资产比前世底20％。

在这种情况下，1983年将可能产生16亿以上的巨额亏损。

因此，汇丰银行也一直在催置地偿还债务。

长江集团很快将置地告上法庭，就美丽华酒店项目寻求巨额赔偿。美丽华酒店在巅峰时市值28亿港币，如今已经贬值近一半的，所以长江集团的诉求就是——挞订9亿不退、置地赔偿5亿的补偿费、美丽华酒店旧翼退回长实集团。

一时间，置地雪上加霜，股价继续下挫；仅剩下50亿港币左右的市值，较高峰时期缩水三分之二。