第43章 死循环(第4/9 页)
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“对，但也不对，因为天祥基金的抵押物有超过一半都是转租合同，也就是说，这是全世界第一个房屋租赁ABS基金！”
“转租合同……能赚钱不就行了？”
“不对。”方教授摇摇头，但他自己也流露出了一丝不解。
“按理说，转租合同作为抵押物，最多只能以合同租金收益的总额发行同等价值的基金。”
“但天祥基金却把这份总额作为基金预期收益，以10%的单利，将基金的总价值增值了十倍！”
就像是贷款和投资的区别。
明明只是一比一的贷款，经过一番操作以后，竟然变成了一比十的投资。
同样要付利息，但后者可供操作的余地就天差地别了。
这也是为什么，一个新上市的基金，能在港岛引起这么大的轰动。
甚至看周围各色皮肤的记者，说明国际上都在关注着。
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