第14章 抵押注销(第2/3 页)

办件人有些疑惑地说自己没有产权证，我再仔细看了看他的申请书地址才发现，原来这是一笔期房抵押注销的待办件。

期房抵押注销与常见的现房抵押注销实际上大同小异，区别就是因为期房暂时无法办理产权证，所以预告登记时给他颁布的不动产登记证明可以当作临时的不动产权证来使用了，

所以说对待这个期房抵押注销的办件人，急忙改变自己要求，不再要求对方提供不动产权证，而是让对方找一下自己办理预告登记时那张不动产登记证明，是否在自己的手里面，找到以后然后就是指导产权人正确的在申请书、委托书、注销证明上面签字。

攒齐材料确认内容无误之后，就是录入系统，最主要的内容就是给前来办件的申请人拍照留存以及填写正确注销日期，之后向申请人发放不动产登记受理凭证，告知对方于7个工作日之后，来到我们大厅的指定窗口领取加盖过我市登记中心抵押注销专用章的不动产登记证明。

送走对方后，在登记系统里点击转到下一步的图标，并将纸质卷递给审批人员，这样，我的第一个抵押注销业务就算顺利完成了。

由于抵押注销业务确实操作起来比较简单，因此相对应的办理抵押注销业务的这个窗口的办件量自然要比别的窗口高。因此窗口工作人员为了节约时间，经常是在前一个抵押注销业务申请人办件的同时，让下一组的申请人在后面开始填写表格。

这样，就要求我们既办着窗口的件，也要同时留意着下一位申请人的填写是否正确，一心二用，这应该算是抵押注销业务窗口最需要具备的一个特质了。

我在窗口收件，也延续了这样一个传统。但是，可能确实是我的功夫不到家吧，一眼没盯住，填表人把申请书上本应该签在义务人姓名签名处的签字，结果给签在了权利人姓名签名处，完了，这个申请书直接废掉了。