第48章 【忽悠,继续忽悠】(第5/8 页)
和大部分的房地产企业一样,马库斯也会选择拖欠一部分施工企业的工程款,用来弥补资金的不足。所以,银行是他最大的债主,但不是唯一的债主。
“所以,无论如何,银行都要承担100万美元以上的损失。”王学谦背着墙壁,在最后一行显眼的写上100万的字样,很刺眼,但绝对是真是的存在。马库斯背债加上利息至少在180万美元左右,这笔钱他这辈子都无法换的请了。尤其是银行还有贷款利息,那笔巨额的利息就足以把他击垮。
“让你破产,银行损失100万美元。但如果让你的企业存在你下去呢?这笔100美元的损失就会计入当期的损益,如果这家银行在华尔街挂牌的话,除非疯了,绝对不会允许这样的事情出现。”王学谦突然语气一转:“所以银行绝对不希望你破产。”
这个道理很简单,一家企业贷款越多,银行就越不希望看到这家企业破产。
王学谦的话不过是揭开了这个谜题,至于说让马库斯破产,有时候是一种威胁。除非马库斯掌握的财产确实让银行有的赚,当然要真的是这样的话,马库斯不会自己变卖财产吗?
不过马库斯还是不理解,为什么银行一再jg告他最后期限:“可我怎么没有看出银行有任何犹豫的破绽?”
“因为持续的低迷,让银行失去的信心,这是关键。”
“听你的分析,这其中还有我的机会,那么机会从哪里来呢?”马库斯不解,既然地产业已经破落成这样了,难道银行会大发慈悲不成?
“因为价格。通过我最近的发现,纽约的工业地产开始回暖,虽然还有待观望,但不会有大起大落的市场反常表现。”王学谦一语中的,手上重重的顿了一下,眼神坚定的一时让人无法反驳,而他心里却有种异样的感觉,主要是这段时间他一直在寻找厂房,对纽约的地产有所了解。
近一个月来,大部分的厂房租赁都不会连续在报纸上登载广告。这说明,这些厂房的租赁情况应该不错,价格虽然没有太大的变化,不过没有下滑的迹象反而有所上升,这是一个机会。
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