第1486章 制定对策(第2/4 页)

没有地，我们就没有房可建，就没有收入。

在这种形势下，有的董事单位想打退堂鼓，提出退股。

我们是正规的股份制公司，不是草台班子，入股退股走要走法律程序，在法律许可的范围内谁退股都可以。

今天我召集各位来不是商量退股的，是商量如何发挥我们的长处，学习人家的优点，杀出重围，再创市场佳迹。

希望各位股东股东单位在发言时贡献智慧，多出好主意。”

徐涤非第一个发言：“原来与市内的房地产公司竞争，我们占着规模和媒体优势，建设成本和市场销售成本低，市场竞争优势明显。与这些外来房产企业竞争，我们的这些优势好像都消失了。

这半年来我没少研究他们，发现他们在竞争当中的手段都是正大光明的，与原来万丈公司的下三滥手法完全不同。他们敢把土地价格提得那么高，根本上在于他们的建设成本低。

我的观察他们成本低的原因有两个方面：第一个是全新的销售理念。我们北方人做买卖历来讲的是一手交钱一手交货，但他们南方房地产商却不这样做，他们卖楼盘、卖楼花，甚至卖图纸。

他们从规划部门批下建设图纸就开始卖图纸，打下地基卖楼花。一座楼从出来图纸到建成，一般要两到三年时间。我们知道房产贷款的利息高，提前两到三年用上将来业户的钱，建筑成本就可以降低百分之二十以上。