第119章(第1/3 页)

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第119章

为了腾出时间参加大哥陈兵的婚礼，原计划下午的月度总结会，陈立提前到六月三十日的上午。

由于雁鸣湖的环境改造，锦澜花苑二期作为商都市除滨湖佳苑外唯一的湖景房源，从开盘预售的第一天起就备受关注。

首期推出的六十套高端湖景复式公寓，也是陈立对市场试水，前两次推价会就售出三十四套，之后加上售楼处及地产经纪公司名下的中介门店联动，六月上旬剩下的二十六套也都全部销售出去，为锦苑国际回笼房款三千六百万。

按照之前与锦苑国际签订委托协议，新潮锐置业获得六百万售房分账，但在之后，陈立并没有急于推出更多的房源进入市场。

锦澜花苑二期的高端房型，明确面对的是商都市高端业主，在推介会上联动推出的观澜商业街也同样受到关注。这次，陈立是将归属于锦苑国际的那一批商铺拿出来销售，同样捆绑十年包租反利协议，两次推介会一共销售掉四千多平的商铺，再度为锦苑国际回笼三千万的房款。

新潮锐置业门店在商都市新开门店七十家，经过半年来的迅速拓展，新潮锐置业名下地产经纪分公司即将达到陈立预期，距离陈立当初订下的一百家分店计划只差三十家。

观澜山业街、创业园区改造持续推进中，陈立再拨款一百万投入新办公地装修，作为首家入住创业园的公司，新潮锐置业及新潮锐商业公司的总部装修将在七月中旬完工。

到六月底，观澜商业街外部改造接近完成，重新铺设的柏油路面，种了道植树、摆上花箱，两边的厂户外立面也进行新的装潢，以保证观澜商业街的整体风格一致。

观澜商业街靠近中大西校门的东段，招商工作进行得比较慢，又因为五月中下旬及六月主要是进行外部改造，即便有几家签约协议的商户，暂时还没有办法进场装修，但位于锦澜花澜一二期之间、靠着湖东景观大道的西段，包括新潮锐超市在内，这次统共有二十多家商户开业。

由于已经将中大新校区的人流引了进来，商家的经营完全不成问题，这一批商户的招商，就没有装修补贴的优惠，不过前三年会在年租金每平米一千元的标准上，减半收取。

由于这批商铺前三年应返回给购房者的租金收益，已经直接在房款里扣除掉了，即便是对入驻的商户减半收取租金，也将成为新潮锐商业公司的纯收入。

即便是观澜商业观改造完成之后，前三年的出租率仅有一半，租金还要减半征收，计算下来，新潮锐商业的收入也相当惊人。

最大的问题，是到第四年开始，商业公司每年要保证拿出近三千万的租金收入返还到购房者的手里，到时候商业公司还想有盈利，就需要观澜商业街的外部建设能持续进行下去，将观澜商业街真正打造成雁鸣湖大学城区域的核心商业区之一。

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陈兵与赵灵珊的婚礼，中午是在青泉普天佳韵大酒店举行，陈立上午开完会，就与周斌、赵阳开完全，就开着那辆极骚包的奔驰S500，赶回青泉参加婚礼。