第23章(第2/19 页)

卖的时间越长，价格也就越高，卖的时间越短价格就越低，等卖地的时间到了以后，农户可以按照当初卖地的价格再把地给赎买回来，若是没钱或者不去赎买，那土地便继续归于买家使用，这使用的期间买家不会在给卖家钱。

再者，若土地发卖期间，卖地者亡故，家中没有妻妾儿女者，买地者前去当地县衙登记，那土地也转归为买地者私有。

而绝卖则是指一刀断，土地绝卖以后就彻底失去了土地，以后也不能去赎买了，但是这也是土地最高的一种售卖价格。

一到灾年，干旱啦、洪水啦、蝗灾啦……百姓收成不好的就有大批的农户卖地，不卖地就没有饭吃也交不起赋税徭税，没有了土地之后，这些农户很多便沦为了佃户，也就是没有自己私产、没有生产工具，只能租用别人土地依附于人的农户。

这些佃农十分悲苦，租用东家的地后，不单要耕地种植，东家有婚丧时还得充当仆役上门免费帮忙，逢年过节得送上地里的瓜果蔬菜、家禽拜访，若是遇上刻薄的东家，那日子可谓是苦不堪言。

方俞也查了佃农租地的收益，不同地方也不尽相同，有和东家四六分的，也有三七分的，富庶繁华一些的地方佃农的地位相对高一些，也存在过五五分的情况。

而这分成里，是佃农占少的那一头，好比四六分，那就是东家六，佃农四，四成的收成里，还得缴纳各种税款，所以佃农忙活一年下来，几乎没有剩余，不过是一年不被饿死罢了。

这还是情况好的时节，若是时年不利，没有收成，那可得穷死，只能再给东家借粮食过日子，第二年又借种子播种，这种时候东家就会要求自提一成分成。

方俞感慨，幸好他是士籍读书人，否则光是挖地也能把自己给挖没了。

过了些日子，方俞手头上买到了三十二亩地，其中十二亩良田，二十亩薄田，都在芳咀村附近的村子。