第23章(第3/19 页)

良田是以十二两一亩的价格买入的，薄田则是八两，合计支出了三百零四两，因着他都是买的绝卖的土地，虽然买的不多，但是价格花的高，也是掏光了私房钱，用了先前回乔家小乔分给他的二百两，又加上从县衙领到的五两月钱，外带从自家公账上支了一百才把钱给清。

他初做土地买卖，十分良心，不似一些老油条东家，买了地还拖欠地款许久不给。总之他是干不出来，天大地大农民最大，大家都想赶紧拿到钱过个好年。

其实也有诸多农户是想活卖土地，但是方俞现在想有一些自己的固定资产作为起家发展，暂时就不考虑活卖的土地，手续多一些麻烦不说，主要是年限到了还是别人的东西，让他觉着是租用了别的地一样。

但是若想赚钱做生意的话，其实还是活卖的土地更加划算一些，万一农户赎买不起土地呢，万一到了时间没人再继承他的土地呢，那不就是以低价得到了土地嘛，不过这些都是假设有赌的成分，最直观的还是活卖的价格要比绝卖的低上不少银子，有了土地的使用权后，转手再一租给别的佃农，就坐等收益了。等以后他手上宽裕起来了，还是要入手活卖土地的。

手头上有了地后，外加之前又去村子里留了帖子，慢慢的也有佃农问上门来打听租地的事情。

今下云城的绝大多数收地的东家都是给佃农四六分，只有少部分是三七，方俞初来乍到，以同等的条件租土地出去，竞争力是远不如本地有口碑做了许久的东家的。

方俞便给愿意租用他们家地的佃农四六，然后前三年东家提供种子，前一年提供耕地的农具，如果遇上灾年，主家免费提供种子，并且不会涨租地价格。

佃农听到如此好的租地条件，前来上门打听的无一不留下签字画押的，后头在佃农里的名声越来越大，每日都有人登门询问，结果没有几日地就被租用完了，毕竟一户人家，只要子女人口多一点的一口气就能租用七八亩地去。

他手头上三十二亩买进的，十亩朝廷赏赐的，还有原来自家的五亩薄地，满打满算也不过四十七亩地，根本就不够租用，后来的佃户因未租到地还还颇为遗憾。

买地租地的事情折腾了好些日子，方俞日日早出晚归，从书院下课回来有时候还得赶着去村里实地考察一下土地，看租地者的家庭情况等等一堆烂谷子碎芝麻事儿，可把他累的晕头转向的。